Margonin

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż 

Dom na sprzedaż blisko jeziora!


 
Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie pow. chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku. 


Powierzchnia użytkowa  domu wynosi: 205,22m2
Grunt o łącznej pow. 2532m2

Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m2
---------------------------------------------------------------------------------------------
 

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!

NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM


Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard. 


Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd. 
 
----------------------------------------------------------------------------------------------


Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami  na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp. 

 
Rozkład pomieszczeń:
 
PARTER:
  • wiatrołap- 3,84m2, drzwi antywłamaniowe, 
  • korytarz- 3,01m2,
  • kuchnia- 12,73m2, po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka), 
  • salon- 21,39m2, wyposażony w klimatyzację, 
  • przedpokój- 3,32m2
  • pokój nr 2- pow. 22,84m2, w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie, 
  • pokój nr 3- pow. 16,83m2 z własną garderobą o pow. 4,57m2,
  • łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m2, ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r., 
  • łazienka z WC- 3,62m2, wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe, 
  • wiatrołap- 7,85m2- z wyjściem na podwórko, 
  • klatka schodowa.

1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:
  • salon- pow. 27,4m2,
  • kuchnia- 14,83m2, w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).
  • łazienka z WC i z wanną- 6,83m2,
  • pokój biurowy- 10,1m2,
  • pokój dziecięcy- 15,27m2, istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień, 
  • gabinet-  pow. 14,75m2, z wyjściem na taras o pow. 8,1m2
  • korytarz- 6,98m2.

PODDASZE- do wykończenia. 

PIWNICA:
  • kotłownia,
  • kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego, 
  • pomieszczenie gospodarcze,
  • pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy. 
BUDYNEK GOSPODARCZY:
  • 5 pomieszczeń o pow. 41,72m2, 22,8m2, 10,28m2, 22,79m2, 16,02m2, w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami, 
  • pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m2,
  • piwnica- pow. 33,08m2. 
Dodatkowo w cenie:

szklarnia o pow. ok 100m2

  • konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,
  • stacja uzdatniania wody,
  • studnia głębinowa wykonana w 2022r.,
  • rolety zewnętrzne w całym domu,
  • rolety dzień- noc wykonane na zamówienie i zamontowane w części okien na parterze domu, 
  • istnieje możliwość pozostawienia systemu nawodniania terenu.
​​​.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- C.O. gazowe. 
 

Cena: 1 300 000zł (do negocjacji)


Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie internetowej:
www.tectum-nieruchomosci.pl



Serdecznie polecam tą ofertę!




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TEC-DS-295
Powierzchnia 205,22 m²
Powierzchnia użytkowa 205,22 m²
Powierzchnia działki 2 532 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 8,10 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton komórkowy
Liczba pięter w budynku 2
Garaż na trzy samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1991
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 21,39;22,84;16,83;14,75;27,4;15,27;10,10 m2
Podłogi pokoi płytki, panele
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 12,73;14,83 m2
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 3,62;3,86;6,83 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki WC, wanna, umywalka, natrysk, bidet

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem