Opis nieruchomości
Okazja! Nowa niższa cena!!!
Dom w Wałczu - zaciszna okolica, blisko jezior!
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Wałczu, położonego w cichej i spokojnej okolicy,
w odległości zaledwie 10 minut spacerem od jeziora Raduń i od jeziora Zamkowego!
Wałcz to idealne miejsce dla osób, które lubią spędzać czas na łonie natury i uprawiać aktywny wypoczynek. To miasto pełne uroku, otoczone przez piękne jeziora i zielone lasy. Idealne miejsce aby uprawiać sporty wodne, a dla miłośników spacerów znajduje się tu promenada nad jeziorem Raduń z miejscową atrakcją - mostem wiszącym. Mieszczą się tu także korty tenisowe, basen, liczne ścieżki rowerowe i piesze oraz tereny rekreacyjne, gdzie można się bawić i odpoczywać na świeżym powietrzu.
Dom który jest przedmiotem oferty, położony jest w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu obydwu wałeckich jezior, przy cichej ulicy zapewniającej odpoczynek od zgiełku miasta, z szybkim dostępem do odległych o kilkaset metrów sklepów, szkoły, przedszkola, lokali usługowych i kościoła.
Jest to budynek wolnostojący z poddaszem użytkowym, o powierzchni całkowitej 219,48 m² (powierzchnia użytkowa 160,08 m²), posadowiony na działce o powierzchni 481 m². Został wybudowany w technologii tradycyjnej. W jego skład wchodzi pięć pokoi, jadalnia, kuchnia i dwie łazienki. Uzupełnieniem powierzchni są schowki i pomieszczenia w piwnicy oraz garaż.
Wielkość poszczególnych pomieszczeń:
PARTER
- salon z jadalnią 34,4 m2
- kuchnia 12,8 m2
- łazienka 3,8 m2
- pokój do pracy 12,0 m2
- komunikacja 8,7 m2
- wiatrołap 5,0 m2
- schody drewniane m2
PIĘTRO:
- trzy sypialnie o pow. 17,5, 12,5 i 8,5 m2
- łazienka 11,25 m2
- komunikacja 8,7 m2
Parter domu stanowi część rodzinną, na którą składają się przestronny salon z jadalnią, oddzielny pokój do pracy oraz kuchnia oaz łazienka z WC. W salonie znajduje się przytulny kominek, ściany zdobią półki wnękowe z płyt gipsowych, podświetlane punktowo. Sufity podwieszane z klimatycznym oświetleniem. Z części wypoczynkowej salonu wyjście na balkon. Jadalnia z bezpośrednim przejściem do przestronnej i jasnej kuchni wyposażonej w zabudowę zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Łazienka z oknem, wyposażona w WC i kabinę prysznicową. W przedpokoju znajduje się zejście do podpiwniczonej części budynku w której znajdują się pomieszczenia gospodarcze wraz z kotłownią oraz przejściem do ogrzewanego garażu.
Piętro stanowi część wypoczynkową, na którą składają się trzy sypialnie, dwie duże, w tym jedna z wyjściem na balkon oraz mniejszy pokój. Znajduje się tu także przestronna łazienka z oknem, wyposażona w wannę. W łazience umieszczone jest wyjście na strych.
W całym domu okna PCV, na podłogach panele i płytki. Na ścianach gładzie gipsowe.
Ciepła woda i ogrzewanie nowym piecem z 2022 roku na ekogroszek, dwufunkcyjnym, z możliwością przełączenia na drewno. Instalacja elektryczna miedziana. Instalacja wodno – kanalizacyjna wymieniona na piętrze w 2017 r. W domu znajduje się także instalacja gazowa (miedziane rurki), obecnie odłączona.
Wszystkie media są z sieci miejskiej - do działki doprowadzone są gaz, woda, prąd i kanalizacja sanitarna.
Dom posadowiony jest na działce całkowicie ogrodzonej i zagospodarowanej, z bezpośrednim dostępem do drogi.
Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy z poddaszem użytkowym i garażem, w trakcie budowy (stan surowy), który może być wykorzystany pod własną działalność gospodarczą. Do budynku doprowadzone są media: c.o. z domu, prąd (siła) i kanalizacja.
Polecam i zapraszam na prezentację!