Cena
2 917 220 zł
cena za m2
214,56 zł/m²
Powierzchnia
13 596,00 m²
Opis nieruchomości
Piła - Koszyce,Niezabudowana działka pod działalność gospodarczą o powierzchni użytkowej około 13 596 m2 (konieczność wydzielenia geodezyjnego).
Własność.
Działka położona przy Al, Niepodległości, w pobliżu zalewu Koszyckiego.
Doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz obwodnicą drogi krajowej 10 i 11.
Ponadto w sąsiedztwie jedno z największych i najbardziej dynamicznie rozwijających się osiedli mieszkaniowych z zabudową jedno i wielorodzinną.
Nieruchomość objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część terenu przeznaczona pod działalność usługową - o oznaczeniu U 1 oraz KDW2
Na przedmiotowym terenie dopuszcza się prowadzenie: usług handlu (z wyłączeniem handlu paliwami), usług z zakresu gastronomii i zakwaterowania (z wyłączeniem budynków mieszkalnych), usług administracji, usługi edukacji, usługi z zakresu opieki zdrowotnej (z wyłączeniem szpitali).
Ponadto:
- na każdej działce można sytuować maksymalnie dwa budynki,
- wysokość budynków do 9 metrów od poziomu terenu,
- dachy płaskie z dopuszczeniem nachylenia połaci dachowych nie większym niż 15 stopni,
- minimalną i maksymalną powierzchnię zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków) w odniesieniu do powierzchni działki od 0,04 do 0,4,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 %
- obowiązek zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych - minimum 1 miejsce parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej lokali usługowych.
Dla terenów Z/ZZ ustalono:
- zachowanie istniejących rowów odprowadzających wody powierzchniowe,
- sytuowanie obiektów małej architektury, ścieżek pieszo-rowerowych oraz urządzeń i budowli infrastruktury technicznej, a także budowli służących retencji i odprowadzaniu wód opadowych i roztopowych.
Cena za część przeznaczoną pod tereny zielone: 170 zł/m2
Sprzedaż terenu tylko w całości jako jeden kompleks.
Możliwość dokupienia działek pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą graniczących z przedmiotową nieruchomością o powierzchni około 1100 m2 oraz 1240 m2.
Konieczność przeprowadzenia podziału geodezyjnego. Ostateczna powierzchnia działki po podziale.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KZSC-GS-1182
Powierzchnia
13 596,00 m²
Przeznaczenie działki
inna
Wymiary działki
195 m * 59 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Dojazd
droga gruntowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)