Wągrowiec (gw), Kamienica

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA Z DOMKIEM LETNISKOWYM - KAMIENICA k/Wągrowca!!!


Wiatr, słońce, woda, piasek oraz przejrzysta woda - to znaki rozpoznawcze Kamienicy nad Jeziorem Kaliszańskim.

Jezioro położone jest pośród nizinnych łąk i pól Północnej Wielkopolski. Charakterystyczny owalny kształt z zatoką od strony północnej oraz niezwykle zróżnicowane dno kuszą wędkarzy, którzy eksplorują ten akwen głownie na drewnianych łódkach.

Jezioro Kaliszańskie i Kamienica to także kraina miłośników sportów windsurfingowych i kitesurfingowych .

Niepodważalne zalety (przejrzystość wody sięgająca nawet 6-7 m) i urok linii brzegowej (co najmniej 50m) ściągają w sezonie wiosenno-letnim nie tylko amatorów sportów wodnych, ale również miłośników wędrówek pieszych, rowerowych i jeździeckich.


W tym urokliwym miejscu prezentujemy ofertę zagospodarowanej działki o powierzchni 697m2, ogrodzonej szpalerem ponad 150 wypielęgnowanych krzewów Thui.

  • Na działce znajdują się 2 drewniane domki letniskowe z gankiem. Jeden z domków posiada zainstalowaną kozę, która w zimowe wieczory rewelacyjnie nagrzewa domek i tworzy przyjemną aurę. Domki są wyposażone i zaaranżowane jak typowe domki letniskowe z funkcją mieszkalno-wypoczynkową (w każdym salon z aneksem, łazienka z wc, przedsionek i dodatkowy pokój).
  • Charakterystyczna bryła domku całorocznego, drewnianego z okiennicami (jeden to projekt firmy ZODAN, drugi to projekt indywidualny). W jednym z domków zamontowany jest prysznic w łazience, w drugim wanna. Niedawno odświeżono podłogi - panele w neutralnym kolorze. Domki są ocieplone. Dach styropapa plus orynnowanie. Ogrzewanie elektryczne. Ciepła woda - bojler elektryczny. Woda miejska. Na działce bezodpływowy, metalowy zbiornik na nieczystości. Dodatkowe powierzchnie "strychowe" do przechowywania narzędzi lub instalacji ciepłowniczej.TV naziemna.
  • Dalej na działce znajduje się studnia, wiata na drewno, mała wędzarnia oraz zadaszona wiata grillowa (dodatkowe osłony przed wiatrem). To miejsce spotkań w rodzinnym gronie lub imprez towarzyskich.
  • Na całej działce wypielęgnowany trawnik (siatka przeciw kretom, wykonany drenaż części działki) oraz liczne nasadzenia. Dla wielbicieli ogrodnictwa oprócz roślin jednorocznych odnajdziemy wieloletnie rododendrony, pnące róże i powojniki na drewnianych pergolach oraz hortensje.
  • Ogrodzenie z 3 stron siatką (plus zwarta ściana zieleni z 3.metrowych krzewów iglastych). Od frontu ogrodzenie drewniane z furtką i bramą wjazdową. Dojście z działki na pobliską plażę drogą utwardzoną.


Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1Mri.
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.

1) rodzaj zabudowy: budynki rekreacji indywidualnej; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 3) maksymalną powierzchnię zabudowy - 15% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 50 m ; 4) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną - 70% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość budynku nie więcej niż 7,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; 6) maksymalną wysokość ścianki kolankowej — lm; 7) maksymalna szerokość frontu budynku od strony drogi - 7 m; 8) dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45°; 9) szczytowy układ budynków; 10) zastosowanie dachówki lub materiału dachówkopodobnego w odcieniach koloru czerwonego; 11) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych tylko w obrębie działki w ilości minimum 2 miejsca na działkę; 12) zakaz grodzenia działek w odległości mniejszej niż 3,0 m od rowu melioracyjnego; 13) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o maksymalnej wysokości l,0m.


Dojazd do Kamienicy: 5 dróg wojewódzkich
(nr 192 Gniezno – Chodzież, 195 Rogoźno - Wągrowiec, nr 196 Poznań - Wągrowiec, nr 241 Wągrowiec - Kcynia - Nakło,  nr 251 Wągrowiec - Damasławek – Żnin).

Miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie miasta Wągrowiec
, które zapewnia dodatkowe miejsca wypoczynku i rekreacji (AquaPark Wągrowiec czy Rezerwat "Dębina" - kompleks leśny z 300.letnimi dębami).

W samej Kamienicy nie zapomniano również o najmłodszych. W pobliżu plaży znajduje się nowy plac zabaw dla dzieci oraz strefa fitness (siłownia na powietrzu).

Klimat tego miejsca prowokuje do wypoczynku, celebrowania wolnego czasu, uprawiania sportów i sprzyja wyciszeniu.


Oferta skierowana dla osób ceniących aktywny wypoczynek,
ale również tych co szukają ukojenia na łonie przyrody (obszar Natura 2000).



Polecam i zapraszam na prezentację!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KZSC-GS-2801
Powierzchnia 697,00 m²
Przeznaczenie działki rekreacyjna
Standard
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Ogrodzenie działki ogrodzona
Woda jest
Otoczenie jezioro
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem