Wałcz

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał

Przedstawiamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał inwestycyjny. Duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).

Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:
  • reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
  • cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
  • sala konferencyjna 48,86 m²
  • magazynek 3,64 m²
  • toalety 4,08 i 5,63 m²
  • serwerownia z archiwum 6,92 m²
  • kuchnia 4,10 m²
  • pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
  • mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²
Budynek hali warsztatowej z myjnią dla TIR-ów, o powierzchni 442,78 m2, to konstrukcja stalowa szkieletowa, ocynkowana, z wewnętrznie wydzieloną częścią socjalną dwukondygnacyjną w konstrukcji tradycyjnej. Wysokość hali 6 m (w najniższym punkcie + 2 m). Posadzka o nośności powyżej 40 ton, z żywicy epoksydowej. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplane, sterowane elektrycznie (wymiary gabarytowe: 4500 mm x 4500 mm). Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone. Hala podzielona jest na dwie części:
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:
  • 2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
  • myjnia 175,30 m2
  • komunikacja 5,42 m2
  • łazienka 3,31 m2
  • WC 1,92 m2
  • pomieszczenie techniczne 16,10 m2
  • kotłownia 10,39 m2
- część socjalno – techniczna o pow. 36,43 m², w tym:
  • pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
  • komunikacja 5,58 m²
  • łazienka 7,41 m²
  • 2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
  • pokój śniadaniowy 8,54 m²
Hala wyposażona jest w instalacje:
  • elektryczna siły i światła
  • wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
  • kanalizacja sanitarna
  • kanalizacja technologiczna
  • centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
  • gazowa (zasilanie pieca c.o.)
  • wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
  • wentylacja grawitacyjna
  • sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
  • fotowoltaika
  • separatory
Plac z parkingiem utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową, oświetlony i objęty monitoringiem.
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.

Nieruchomość godna polecenia. Jej wielki potencjał oferuje wiele możliwości adaptacji i rozwoju, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej ofercie.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KZSC-BS-3870
Powierzchnia 6 156,00 m²
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 2008
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie zakład produkcyjny
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem