Wałcz

Obiekt na wynajem

Opis nieruchomości

Na wynajem nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał!

Na wynajem nieruchomość komercyjna o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał - duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).

Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:
  • reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
  • cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
  • sala konferencyjna 48,86 m²
  • magazynek 3,64 m²
  • toalety 4,08 i 5,63 m²
  • serwerownia z archiwum 6,92 m²
  • kuchnia 4,10 m²
  • pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
  • mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²
Budynek hali warsztatowej z myjnią dla TIR-ów, o powierzchni 442,78 m2, to konstrukcja stalowa szkieletowa, ocynkowana, z wewnętrznie wydzieloną częścią socjalną dwukondygnacyjną w konstrukcji tradycyjnej. Wysokość hali 6 m (w najniższym punkcie + 2 m). Posadzka o nośności powyżej 40 ton, z żywicy epoksydowej. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplane, sterowane elektrycznie (wymiary gabarytowe: 4500 mm x 4500 mm). Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone. Hala podzielona jest na dwie części:
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:
  • 2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
  • myjnia 175,30 m2
  • komunikacja 5,42 m2
  • łazienka 3,31 m2
  • WC 1,92 m2
  • pomieszczenie techniczne 16,10 m2
  • kotłownia 10,39 m2
- część socjalno – techniczna o pow. 36,43 m², w tym:
  • pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
  • komunikacja 5,58 m²
  • łazienka 7,41 m²
  • 2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
  • pokój śniadaniowy 8,54 m²
Hala wyposażona jest w instalacje:
  • elektryczna siły i światła
  • wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
  • kanalizacja sanitarna
  • kanalizacja technologiczna
  • centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
  • gazowa (zasilanie pieca c.o.)
  • wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
  • wentylacja grawitacyjna
  • sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
  • fotowoltaika
  • separatory
Plac z parkingiem utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową, oświetlony i objęty monitoringiem.
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.
Czynsz najmu 18.000 zł netto plus VAT. Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne.

Polecam i zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KZSC-BW-3918
Powierzchnia 6 156,00 m²
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 2008
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie zakład produkcyjny
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem