Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
NAD DOLINĄ Gwdy – PIŁA, JADWIŻYN

220 m² powierzchni | działka 374 m² | garaż | pełne podpiwniczenie | ogród | widok na dolinę Gwdy

Są w Pile miejsca, których największą wartością jest lokalizacja – i właśnie do takich należy ulica Królowej Jadwigi na osiedlu Jadwiżyn.

Prezentujemy przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzeki Gwdy. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie każdego dnia cieszyć się zielenią, spokojem i widokiem na nadrzeczne tereny.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 374 m², a jego powierzchnia wynosi około 220 m². Budynek posiada garaż w bryle o powierzchni 19,05 m² oraz jest w całości podpiwniczony.

Środkowy segment – rozwiązanie, które ma swoje zalety

Dom stanowi wewnętrzny segment zabudowy szeregowej. Takie położenie oznacza mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, a tym samym ograniczenie strat ciepła w porównaniu ze skrajnymi segmentami. Sąsiednie budynki tworzą dodatkową osłonę od wiatru i warunków atmosferycznych, co sprzyja utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzu.

Jednocześnie układ nieruchomości pozwala zachować wyraźny podział na dwie strefy zewnętrzne – reprezentacyjną od frontu oraz kameralny ogród od strony doliny Gwdy.

PARTER – rodzinna przestrzeń dzienna

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 30,32 m², wyposażony w ogrzewanie podłogowe i połączony z kuchnią oraz jadalnią.

Z salonu można wyjść na loggię, która stanowi naturalne przedłużenie części wypoczynkowej domu.

W salonie znajduje się również kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza na parter i pierwsze piętro – element tworzący wyjątkowy klimat wnętrza, a jednocześnie zapewniający dodatkowe źródło ciepła.

Kuchnia z jadalnią o powierzchni 15,08 m² została dodatkowo uzupełniona o praktyczną spiżarnię 1,40 m².

Na tej kondygnacji znajdują się również:

• gabinet – 8,66 m², idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój,

• łazienka – 2,60 m².

PIĘTRO – prywatna strefa domowników

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie ustawne sypialnie:

14,26 m² oraz 11,30 m² – obie wyposażone w praktyczne szafy wnękowe.

Do dyspozycji domowników pozostaje również duża łazienka o powierzchni 8,55 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę natryskową.

Szczególną uwagę zwraca jednak imponujący pokój o powierzchni 33,43 m².

Może pełnić funkcję dużego pokoju dziennego, rodzinnej strefy wypoczynkowej lub przestronnej sypialni. Pomieszczenie posiada wyjście na loggię oraz antresolę, dzięki czemu wnętrze zyskuje wyjątkowy charakter i daje wiele możliwości aranżacyjnych.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ NA PODDASZU

Nad pierwszym piętrem znajduje się strych zaadaptowany na otwartą przestrzeń mieszkalno-użytkową.

Może stać się pracownią, pokojem hobby, miejscem zabaw dla dzieci, biblioteką albo dodatkową przestrzenią wypoczynkową.

AŻ 78,80 m² PIWNICY

Ogromnym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie budynku o powierzchni aż 78,80 m².

Nie jest to wyłącznie typowa przestrzeń gospodarcza.

Znajduje się tutaj między innymi pokój o powierzchni 20,82 m², pomieszczenie dużej łazienki, kotłownia oraz dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne.

Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania tej kondygnacji – jako przestrzeni dla starszego dziecka, gości, miejsca do pracy, siłowni, pracowni, pomieszczeń rekreacyjnych lub rozbudowanego zaplecza gospodarczego.

Bezpośrednio z części piwnicznej można wyjść do ogrodu położonego od strony doliny rzeki Gwdy.

OGRÓD Z WIDOKIEM NA DOLINĘ Gwdy

To właśnie tylna część nieruchomości tworzy jeden z jej najbardziej charakterystycznych atutów.

Kameralny, ogrodzony ogród otwiera się w kierunku doliny rzeki Gwdy, tworząc niezwykle przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

Poranna kawa, spokojne popołudnie z książką, rodzinny obiad na świeżym powietrzu czy wieczór w ogrodzie – tutaj bliskość zieleni i rzeki staje się częścią codziennego życia.

Od frontu znajduje się drugi, niewielki ogród z głównym wejściem do domu oraz wjazdem do garażu. Teren jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem.

GARAŻ I MEDIA

W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 19,05 m².

Dom posiada pełne uzbrojenie:

prąd | wodę | kanalizację | gaz

Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada piec gazowy wyposażony w elektroniczny sterownik.

Dodatkowym wyposażeniem zwiększającym komfort mieszkańców są rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach.

LOKALIZACJA, KTÓRĄ TRUDNO ZASTĄPIĆ

Jadwiżyn i ulica Królowej Jadwigi to jedna z tych lokalizacji, które pozwalają połączyć wygodę życia w mieście z bezpośrednią bliskością przyrody.

Największą wartością tej nieruchomości jest nie tylko jej powierzchnia.

To przede wszystkim przestrzeń, ogród i położenie nad doliną Gwdy.

Dom oferuje około 220 m², pełne podpiwniczenie, garaż, kilka niezależnych stref mieszkalnych i wypoczynkowych oraz możliwości aranżacyjne, które pozwalają dostosować go do potrzeb dużej rodziny.

A wszystko to w miejscu, w którym po wyjściu do własnego ogrodu można poczuć, że miejski krajobraz został gdzieś za plecami.

Jeżeli szukasz dużego domu w Pile, ale nie chcesz rezygnować z zieleni, przestrzeni i bliskości natury – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Zapraszam na prezentację