Cena
205 010 zł
cena za m2
65,00 zł/m²
Powierzchnia
3 154,00 m²
Opis nieruchomości
ZDBICE, gm. WAŁCZOferujemy do sprzedaży 2 działki przepięknie położone w pobliżu jeziora pośród lasów przeznaczone pod zabudowę pensjonatową.
Jeżeli szukasz miejsca idealnego na prowadzenie działalności turystycznej, to działka pod zabudowę pensjonatową nad jeziorem i blisko lasów jest tym, czego potrzebujesz. Taka lokalizacja ma wiele zalet, które sprawią, że Twoja oferta będzie niezwykle atrakcyjna dla gości i przyniesie Ci satysfakcję i zysk.
Po pierwsze: działka pod zabudowę pensjonatową nad jeziorem i blisko lasów gwarantuje piękne otoczenie i bogactwo przyrody. Twoi goście będą mogli cieszyć się widokiem na błękitną taflę jeziora, spacerować po leśnych ścieżkach, zbierać grzyby i jagody, a także korzystać z uroków wody: kąpać się, pływać, żeglować czy wędkować, zimą jeździć na łyżwach. W okolicy można uprawiać narciarstwo biegowe oraz organizować kuligi. W pobliżu znajdują się też liczne atrakcje turystyczne, np. parki krajobrazowe, zabytki czy szlaki rowerowe.
Po drugie: działka pod zabudowę pensjonatową nad jeziorem i blisko lasów daje Ci możliwość stworzenia komfortowego i przytulnego obiektu noclegowego. Możesz zaprojektować i wybudować pensjonat według własnego pomysłu i skorzystać z gotowych rozwiązań oferowanych przez firmy budowlane.
Po trzecie: działka pod zabudowę pensjonatową nad jeziorem i blisko lasów to świetna inwestycja w przyszłość ze względu na rosnące zainteresowanie turystyką wiejską i ekologiczną - takie tereny cieszą się dużym popytem i wysokimi cenami. Jeśli kiedyś zechcesz sprzedać swoją działkę lub pensjonat możesz liczyć na dobrą cenę, ponadto możesz czerpać też stałe dochody z wynajmu pokoi lub całego obiektu przez cały rok.
Jeżeli szukasz takiej nieruchomości, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą:
Do sprzedaży oferujemy:
- 2 działki o powierzchni 3154 m2 oraz 3328 m2 - przeznaczone pod zabudowę pensjonatową
Działki objęte są planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczone symbolem MP, według którego dla terenu zabudowy zabudowy pensjonatowej ustala się:
- prawo do realizacji na każdej działce zespołu budynków pensjonatowych i gospodarczych,
- łączną powierzchnię zabudowy budynków nie większą niż 60% terenu określonego na rysunku,
- wysokość budynków pensjonatowych - II kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
- wysokość budynków gospodarczych - I kondygnacja z dachem stromym,
- nachylenie połaci dachowych budynków pensjonatowych i gospodarczych - 40 stopni, dach stromy symetryczny, dwuspadowy,
- poziom posadowienia parteru budynków pensjonatowych nie wyższy niż 1 metr nad terenem,
- poziom posadowienia parteru budynków gospodarczych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem,
- prawo do:
- przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej
- usytuowanie urządzeń infrastruktury technicznej
- urządzenia zieleni i usytuowania obiektów małej architektury służących rekreacji i utrzymania porządku
Działki położone są we wsi letniskowej Zdbice, gm. Wałcz - położonej nad rybnym jeziorem Zdbiczno, leżąca w środku olbrzymich kompleksów leśnych bogatych w runo leśne i zwierzynę łowną.
Duże jezioro o czystej wodzie i urozmaiconych brzegach, objęte strefą ciszy, z miejscami lęgowymi ptactwa.
W miejscowości znajduje się kościół, sklep wielobranżowy, kemping z punktem gastronomicznym. W pobliżu - we wsi Szwecja 2 punkty gastronomiczne.
W okolicy - umocnienia oraz miejsce przełamania Wału Pomorskiego, szlaki kajakowe rzek Piławy, Dobrzycy, Różycy, Gwdy i Drawy. W Wałczu Centrum Przygotowań Olimpijskich z basenem dostępnym dla publiczności. Liczne trasy turystyki rowerowej i pieszej.
Media: prąd, woda, zezwolenie na szambo, w przyszłości kanalizacja ściekowa i gaz ziemny.
Odległość od jeziora w linii prostej ok. 200 m, od plaży publicznej ok. 500m.
W chwili obecnej teren wolny od trwałych zadrzewień.
Możliwość zakupu każdej działki oddzielnie lub obu działek łącznie za cenę 70 zł/m2:
- działka o pow. 3328 m2 - w cenie 216 320 zł
- działka o pow. 3154 m2 - w cenie 205 010 zł
- obie działki o łącznej powierzchni 6482 m2 - w cenie 421 330 zł
Skontaktuj się z nami już dziś i spełnij swoje marzenie o własnym pensjonacie nad jeziorem i blisko lasów
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KZSC-GS-4158
Powierzchnia
3 154,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
jezioro i las
Położenie
na wsi
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
